Bei uns dreht sich alles um das Zinshaus
Unser Familienunternehmen ist auf den Ankauf und Erhalt von Zinshäusern im ostösterreichischen Markt spezialisiert. Mit unserem Team aus Experten vereinen wir alle Leistungen von der professionellen Beratung bis hin zur Entwicklung der Immobilie.
Professionelle Beratung
Unser Ziel ist es, unsere Kunden beim Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen. Wir beraten Sie und finden die passende Lösung; egal ob Ihre Immobilie noch nicht abbezahlt oder sanierungsbedürftig ist. Vom Erstkontakt bis zum Abschluss sind wir der kompetente Partner an Ihrer Seite.
Ankauf von Zinshäusern
Wir konzentrieren uns auf den Ankauf von Zinshäusern und historischen Liegenschaften in Wien, NÖ, OÖ, Steiermark und Burgenland. Auch der Erwerb von Zinshausanteilen, Villen, Grundstücken und Wohnungen ist für uns interessant. Auch wenn Sie in der Liegenschaft wohnen bleiben möchten, ist der Ankauf für uns von Interesse, da wir Liegenschaften zur langfristigen Anlage und Vorsorge suchen.
Revitalisierung
Wir revitalisieren Zinshäuser. Eine denkmalgeschützte Liegenschaft für eine zeitgemäße Nutzung umzubauen benötigt viel Fingerspitzengefühl.. Wir arbeiten seit Jahren mit professionellen Baufirmen und Professionisten, aber auch mit dem Bundesdenkmalamt zusammen um hier hohe Qualität garantieren zu können.
Wertermittlung
Sie möchten zuerst einmal erfahren, wieviel Ihr Zinshaus wert ist? Wir erledigen das für Sie! Kostenlos und unverbindlich erhalten Sie binnen 48 Stunden eine Erstauskunft zum Wert Ihrer Immobilie!
Wir gehen den ganzen Weg gemeinsam
Wir sind Ihr verlässlicher Partner vom Erstkontakt bis zum Abschluss.
Unser Prozess gliedert sich dabei in mehrere Stufen.
Identifikation
Wir identifizieren Entwicklungspotenziale und planen eine Ausschöpfung derselben.
Risikoeinschätzung
Wir benennen wirtschaftliche und bauliche Risiken und setzen Maßnahmen, um diese kalkulierbar zu machen und diesen vorzubeugen.
Stärken- und Schwächen Analyse
Wir bewerten die Stärken und Schwächen der Immobilie unter Berücksichtigung der individuellen Ziele und skizzieren dementsprechend einen idealen Fahrplan für die nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie.
Evaluation
Anstehende Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden von uns evaluiert.
Erarbeitung eines Gesamtkonzepts
Wir erarbeiten ein Gesamtkonzept, um die mittel- und langfristige Sicherung von Vermögenswerten zu gewährleisten.
Ganzheitliche Lösungsentwicklung
Alles in allem identifizieren wir alle Herausforderungen der Zukunft für eine Immobilie und in weiterer Folge wird eine ganzheitliche Lösung dafür entwickelt.
Wir revitalisieren Immobilien
Eine Revitalisierung von Immobilien kann weit über eine Sanierung hinausgehen. Die Revitalisierung von Zinshäusern und auch anderen denkmalgeschützten Liegenschaften ist oft eine enorme Herausforderung.
Eine denkmalgeschützte Liegenschaft für eine zeitgemäße Nutzung umzubauen und somit wieder wettbewerbsfähig zu machen benötigt viel Fingerspitzengefühl und Durchhaltevermögen. Wir arbeiten seit Jahren mit professionellen Baufirmen und Professionisten, aber auch mit dem Bundesdenkmalamt zusammen um hier hohe Qualität garantieren zu können.
Warum revitalisieren, wenn ein Abriss doch wesentlich unkomplizierter ist und oft mehr Potential bieten kann?
Wir sehen das klassische Jugendstilzinshaus als Sammlerstück. Es gibt nur noch eine begrenzte Stückzahl an schönen Jugendstilhäusern und es werden jedes Jahr weniger.
Deshalb haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, den Charme dieser Häuser zu erhalten, bzw. wieder herzustellen – sofern dieses wirtschaftlich möglich ist.
Bernhard Riha
Geschäftsführer
„Bei jeder sanierungsbedürftigen Liegenschaft beginnen wir mit einer Wirtschaftlichkeitsberechnung, einer Baumanagementüberprüfung und versuchen das Potential zu entdecken. Wir sanieren, entwickeln und erschaffen Wohnraum in der nachhaltigsten Art und Weise.“
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Möchten Sie Ihr Zinshaus, Zinshausanteil, Villa, Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen?
Das Team der GR Real berät Sie unabhängig und ehrlich in sämtlichen Immobilienagenden, und das mit Handschlagqualität.
